Поиск недвижимости

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ III 2013

Обзор рынка недвижимости в Болгарии третий квартал 2013 года. Отчет по регионам и площадям введенных в эксплуатацию зданий.

Тритий квартал 2013 года вновь подводим итог.

Из приведенных ниже графика и отчета по регионам хорошо видно, что как обычно самая маленькая площад введенного в эксплуатацию жилья приходится на море, причем ориентация строителей в Варне и Бургас по прежнему на внешних покупателей.  Средние цены в черте городов Варна и Бургас практически не изменились и в пределах статистических погрешностях, но тенденции на сильное понижение нет. введение зданий и квартир в эксплуатациб. болгария 2013 год 3 квартал.

 Рассматривая статистические данные по ценам нужно понимать, что цены поддаются учету только на вторичном рынке. Специфика статистических данных имеет некоторую погрешность в меньшую сторону. Это связано с тем, что на вторичном рынке, хоть и в меньшей степени, чем на первичном, продавцом и покупателем цена на сделке показывается не полной. По графику видно, что в общем по стране вводится в эксплуатацию мало новых зданий . К примеру в первом квартале 2013 года на всю область Варна введено всего 252 квартиры с одной спальней. При этом цена на вторичку в области снизилась почти на 15 лева или 7,6 евро за кв.м.. Все конечно достаточно условно, т. к. недвижимость недвижимости рознь.

По прежнему в черте городов достаточно мало покупают недвижимость приезжие из-за рубежа. По нашим прогнозам эта тенденция также сохранится на протяжении года – двух.
Бюджетные варианты квартир с одной спальней.

Заметен дефицит бюджетных вариантов квартир с одной спальней стоимостью в 30-35000 евро. Квартиры – вторичку выбирают активно, а в продажу они практически не поступают. К лету в этом сегменте намечается подорожание. Спрогнозировать цены нет возможности т.к. цена будет зависеть не от активности, как продавцов граждан Британии, которые очень гибко подходят к продаже и готовы отдавать дешевле, чем застройщики. Сколько продлится такая ситуация предсказать нельзя. Сбываются предсказания сделанные в первом квартале 2013 года.

Элитная недвижимость вопреки прогнозам не подешевела, цена бизнес класса практически не изменилась.  Объемы продаж недвижимости бизнес класса и элитного жилья упали, цены практически не изменились. Покупатели ждут падения, продавцы ждут роста.

Строящиеся объекты  строительство объектов на морском берегу по прежнему маленькое. Это отражает вся статистика. Компании перенаправляют свои усилия на внутренний рынок и строят в центре страны.

В общем и целом рынок показал стабильность.

график введения зданий в эксплуатацию в 2013 году 3-й квартал.

<<вернуться

Квартиры на море

Площадь: 56 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 16900 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 58 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 20000 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 66 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 22000 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 31 кв.м.

Кол-во спален: Студия

Цена: 7000 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 99 кв.м.

Кол-во спален: 2 спальни

Цена: 63900 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 88 кв.м.

Кол-во спален: 2 спальни

Цена: 29990 €

Солнечный берег