Поиск недвижимости

Когда ожидать рост цен на недвижимость в Болгарии

Цены на квадратные метры в Болгарии остаются значительно ниже среднеевропейского уровня, пока рынок недвижимости формируется по законам «бедной страны». Этот вывод сделали эксперты, проанализировав перспективы развития болгарского общества.

Жизнь в Болгарии дешевеет


Формирование стоимости объектов недвижимости происходит в соответствии с объективными факторами, которые как правило и определяют местный и иностранный  спрос. Иностранных инвесторов интересует развитость инфраструктуры, а здесь, несмотря на большие инвестиции в такого рода объекты Евросоюзом, понадобится еще несколько лет, чтобы начать привлекать большие капиталы. В последние годы к Болгарии, в связи с увеличивающимся туристическим потоком, проявляют интерес инвесторы из ОАЭ, но этого может оказаться мало. Действительно крупный капитал приходит в хорошо отлаженные во всех отношениях страны, где отлично работает государство, где есть хорошие дороги, нет проблем с энергией и созданы условия для частного капитала.

Цены на недвижимость в Болгарии
На текущий момент иностранцы в Болгарии стремятся купить хорошее качественное жилье, ориентируясь на свои предпочтения мест проживания. Основными местами инвестирования остаются морские регионы в недвижимости повышенной комфортности. Цены на такого рода объекты привязаны к стандартным домам и квартирам, которые могут себе позволить граждане Болгарии, для которых нет проблем с получением кредита.


Чрезвычайно низкая цена недвижимость для болгар серьезно сдерживает рост цен на качественное жилье. Разница между такого рода объектами в странах, как Болгария, не может быть слишком велика. Таким образом, первая и вторая линии побережья, значительно подорожают только тогда, когда Болгария перестанет быть бедной страной.


По данным Национального аудиторского агентства, приблизиться к среднеевропейскому уровню социального развития Болгария сможет не ранее 2020 года. Главной причиной этого эксперты называют ЕС, которая не хочет вкладывать деньги в развитие страны,а ограничивается только действующими  в 2014-2020 году программами.
Простыми словами можно сказать, что пока Болгария не попадет в сферу внимания Евросоюза, который предоставит крупные кредиты стране, ей не удастся преодолеть бедность. А в бедной стране не захотят жить граждане развитых государств.


С одной стороны – выкладки экспертов огорчают тех, кто купил недвижимость до кризиса или сразу после него.  Они не смогут рассчитывать в ближайшие годы на возврат своих инвестиций.
С другой стороны - возможность за незначительные деньги купить себе жилье в Евросоюзе. Время покупателей не прошло. Сегодня, как и прежде, выгодно покупать квартиры и дома от тех лиц, которые  морально готовы отдавать свою недвижимость в убыток. Например очень выгодно покупать вторичку на курортах Болгарии от граждан Британии.


Входной билет на рынок недвижимости Болгарии остается очень дешевым, перспективы на ближайшие 5 лет понятными, а в перспективе более чем привлекательные. До 20 года не так далеко, а после ситуация может резко измениться к лучшему. Так уже было в 2007 году, когда Болгария вошла в ЕС.

<<вернуться

Квартиры на море

Площадь: 77 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 55000 €

Святой Влас и Елените

Дома на море

Площадь: 150 кв.м.

Кол-во спален: 3 спальни

Цена: 46800 €

Балчик

Отличный дом в хорошем месте у гольф поля.
Квартиры на море

Площадь: 31 кв.м.

Кол-во спален: Студия

Цена: 7000 €

Солнечный берег

Квартиры на море, в городе

Площадь: 45 кв.м.

Кол-во спален: Студия

Цена: 13500 €

Святой Влас и Елените

Квартиры на море

Площадь: 99 кв.м.

Кол-во спален: 2 спальни

Цена: 63900 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 88 кв.м.

Кол-во спален: 2 спальни

Цена: 29990 €

Солнечный берег