Поиск недвижимости

Возможность и необходимость стимулирования покупателей недвижимости в Болгарии

Существует возможность и необходимость стимулирования покупателей недвижимости  в Болгарии, особенно для лиц, которые первый раз осуществляют покупку жилой недвижимости, заявляет Франсуа Ганьон президент EPA Европа.


Согласно данным компании, Болгария имеет завышенные ставки ипотечных кредитов. В среднем ставка по ипотеки в Болгарии выше на 7%, по сравнению с показателями в Турции, Швеции или Чехии.


Безработица в Болгарии
Безработица в странах, где осуществляет свою деятельность  ERA.


И это в то время, когда Болгария входит в тройку стран с самой высокой безработицей в ЕС.

Два фактора ограничивают рынок, особенно для новых участников, хотя уровень частного домовладения в Болгарии является одним из самых высоких в Европе, сказал Ганьон.

 

ставки ипотеки

 

Ипотека, ставки. Присутствие ERA ( минимальные значения для добросовестных заемщиков с хорошей кредитной историей)


В целом, в Евросоюзе рынок жилья стабилен, хотя есть свои достаточно существенные различия между странами. Самый стабильный рынок Германии. Самые мрачные перспективы ожидают Францию..
Среди стран со стабильным рынком и хорошими перспективами Швеция, Голландия, Бельгия, Чехия, Австрия, Болгария.
Рынок в Швейцарии начал существенное замедление в связи с чрезвычайно высоким ценам.
Прошлогодний статистический бум в Турции обусловлен некоторым изменением законодательства, касающегося покупки недвижимости иностранцами, а также чисто статистической отчетностью в которой теперь учитываются сделки между близкими родственниками, которые до этого не попадали в отчетность.и сделок между членами семьи, которые ранее не сделали, сказал Ганьон.


Рынок в Болгарии - дефицит нового строительства.


В течение последних трех месяцев Национальное статистическое бюро Болгарии сообщило о более чем трехкратном увеличении продаж в новостройках Софии, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению экспертов это является отложенным спросом и отсутствием больших объемов новостроек (готового жилья), при этом темпы строительства в новостройках снижаются, а хоть и небольшой спрос, но есть. Покупатели вынуждены покупать объекты на стадии строительства с большими рисками для себя.

Наибольшее количество сделок в новостройках зафиксировано в Софии и Варне.

В Софии средняя цена на двухкомнатные квартиры составляет 800 - 1100 евро за кв. м.. в зависимости от потенциала и уровня завершения квартир.
Из-за ситуации с банками, зарегистрирован рост сделок с недвижимостью в Варне, Софии и Бургасе на 17%.

Также в последнее время снизилось время, за которое предложение продается. В и2013 году средний срок, за который предложение продается составлял 100 дней, а в 2014 году этот срок сократился до 63 дней.

<<вернуться

Квартиры на море

Площадь: 63 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 24000 €

Солнечный берег

Квартиры на море, в городе

Площадь: 60 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 25000 €

Равда

Квартиры на море

Площадь: 31 кв.м.

Кол-во спален: Студия

Цена: 7000 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 72 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 39000 36000 €

Святой Влас и Елените

Квартиры на море

Площадь: 58 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 20000 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 88 кв.м.

Кол-во спален: 2 спальни

Цена: 29990 €

Солнечный берег