Поиск недвижимости

Краткий обзор рынка недвижимости Болгарии

Рынки недвижимости всех европейских стран, вступающих в  ЕС либо Шенгенское соглашение, имеют приблизительно одну и ту же динамику. Примерно за пять лет до предполагаемого вступления  на рынке начинается резкий рост: инвесторы, уже имеющие опыт вложений в евронедвижимость, активно  скупают высоколиквидные объекты по низким ценам, а застройщики стремятся  в кратчайшие сроки возвести новые привлекательные для инвесторов объекты. Масштабы этой деятельности довольно велики – настолько велики, что  государство  начинает корректировать законы с учетом интересов иностранных владельцев недвижимости, что еще больше подогревает цены.

Этот безудержный рост продолжается примерно  год-полтора после вступления в искомое объединение, после чего  темпы роста снижаются. Впоследствии цены на недвижимость изменяются в соответствии с мировой рыночной конъюнктурой и  экономическими успехами страны.

 Несколько лет назад такой бум имел место в Хорватии, до того в Чехии  и некоторых других «младоевропейских» странах.   Интерес к болгарскому рынку недвижимости появился сравнительно недавно, а потому  и недвижимость в Болгарии недооценена даже сегодня. В последние годы рост цен составлял порядка 30…35% в год. Есть основания утверждать, что такие темпы сохранятся как минимум до 2013, после чего   цены будут расти гораздо медленнее и в конечном итоге стабилизируются. Впрочем,  даже сегодня частные инвесторы имеют все шансы удвоить вложенный капитал в считанные годы: для этого лишь необходимо приобрести ликвидную недвижимость по приемлемой цене.

Наиболее перспективные сегменты  рынка

Апартаменты и дома на черноморском побережье
По мере развития туристической инфраструктуры количество желающих  провести летний отдых на Черноморском побережье Болгарии будет расти. Это означает что, недвижимость, расположенная в Балчике, Бургасе, Бяле  и других приморских городах, станет еще более востребованной.

Домики на горнолыжных курортах

 Болгарские курорты, гораздо более доступные по цене, нежели курорты Австрии,  предоставляют своим гостям как минимум такие же возможности. Горнолыжный сезон продолжается тут  4…5 месяцев в году: за это время объекты недвижимости, рассчитанные на  сдачу в аренду, успевают принести немалую прибыль.

Коммерческая недвижимость в Софии

София из просто столицы небольшого европейского государства постепенно превращается в крупный бизнес-центр. Постройка или покупка офиса в Софии – однозначно хорошее вложение.

<<вернуться

Квартиры на море

Площадь: 66 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 22000 €

Солнечный берег

Квартиры на море, в городе

Площадь: 48 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 19500 €

Балчик

Квартиры на море

Площадь: 72 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 39000 36000 €

Святой Влас и Елените

Дома на море

Площадь: 150 кв.м.

Кол-во спален: 3 спальни

Цена: 46800 €

Балчик

Отличный дом в хорошем месте у гольф поля.
Квартиры на море

Площадь: 56 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 16900 €

Солнечный берег

Квартиры на море, в городе

Площадь: 60 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 25000 €

Равда