Поиск недвижимости

Памятка владельцу недвижимости в Болгарии.

Итак, вы собственник недвижимости в Болгарии, что необходимо помнить всем владельцам недвижимости.

Виза.
Владельцам недвижимости, их супругам, детям до совершеннолетия, можно получить мульти визу на территорию Болгарии тремя основными способами:

Коридор 6 месяцев – срок пребывания 90- дней 1е полугодие и Коридор 6 месяцев – срок пребывания 90- дней 2е полугодие. Суммарно 180дней.

Коридор 1н год – срок пребывания 90 дней.
По первому и второму способам - срок выдачи визы 3-5 дней. Документы на визу можно подать в консульство, по записи на определенную дату и время и в Болгарский визовый центр на ул. Тимура Фрунзе 11 стр. 7. Для всех желающих нами оказывается содействие в получении визы собственникам и приглашенным ими лицам (приглашенным лицам, как одноразовую визу на основании нотариального акта срок пребывания до 90 дней, так и туристическую, в зависимости от времени подачи однократную или двукратную до 30 дней)

На текущий момент со второй подачи документов можно подать на годовую и двухлетнюю визу. Срок рассмотрения документов от 7 до 45 дней.

Владельцам недвижимости нужно помнить, что въезд на территорию Болгарии по туристической визе, является грубым нарушением визового режима.

Санкцией за нарушение может быть отказ в выдаче последующих виз!

 

Пенсионерам – Вид на жительство ВНЖ, а в последующем Постоянное место жительства ПМЖ.


Срок оформления ВНЖ пенсионерам составляет 45 суток. Документы предоставляются в консульство Болгарии.

Налоги

В Болгарии, как и России, существуют налоги на недвижимость. Налог достаточно маленький, но его необходимо платить.
Платить налоги нужно в муниципалитете региона, где находится недвижимость.
Размер тарифов по некоторым городам:
 Варна - 0,15%, Пловдив - 0,21%, Бургас - 0,25%, София - 0,325%
Список адресов муниципалитетов опубликован в нашем каталоге.

Коммунальные платежи.

Вода – оплачивается в соответствующих учреждениях по счетчику квартиры. При оплате иметь № БУЛСТАТ
Электричество – неоплата электроэнергии грозит персональным отключением квартиры.
Включение осуществляется с задержкой до суток. Список Энергокомпаний  и детали оформления счетчиков по регионам можно посмотреть здесь.

Содержание квартиры.

Во всех комплексах и коттеджных поселках есть управляющие компании, которые занимаются обслуживанием и управлением недвижимости. В зону ответственности компании на срок гарантии здания попадает территория и ее благоустройство. Если конкретизировать то стрижка и полив газонов, содержание территории и общих частей здания в чистоте, охрана периметра и доступа в комплекс посторонних лиц, эксплуатация и содержание оборудования здания, бассейнов, освещение общих частей здания и мелкий ремонт фасадов и общих частей здания.
После окончания гарантийных сроков управляющие принимают на себя ответственность за кровлю, фасад и полый ремонт здания вплоть, до капитального ремонта, при необходимости.
За услуги компании взымается плата согласно договору на обслуживание. В договоре указываются сроки и размер оплаты.

Содержание дома в Болгарии.

Если вы являетесь владельцем отдельно стоящего дома, без управляющей компании или другой недвижимости с земельным участком, необходимо помнить, о том, что ежегодно необходимо подавать баланс фирмы, на которую зарегистрирована земля. Для наших клиентов в рамках договоренности бухгалтер составляет и подает отчет, в налоговую службу Болгарии.

Дополнительная информация!

Страхование недвижимости в Болгарии является добровольным.
Подготовка квартиры в Болгарии к длительному отсутствию жильцов.
Как можно доехать до Болгарии.
Как самолетом можно добраться в Болгарию.
На машине в Болгарию.
Все это и много другой полезно информации можно посмотреть на специальной стране нашего сайта.
http://www.eurostate.ru/ru/faq/

<<вернуться

Квартиры на море

Площадь: 72 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 44000 €

Святой Влас и Елените

Квартиры на море

Площадь: 58 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 15000 13500 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 88 кв.м.

Кол-во спален: 2 спальни

Цена: 29990 €

Солнечный берег

Квартиры на море, в городе

Площадь: 60 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 25000 €

Равда

Квартиры на море

Площадь: 58 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 20000 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 77 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 55000 €

Святой Влас и Елените