Поиск недвижимости

Продажа и выкуп недвижимости в Болгарии

Необходимость срочно продать Недвижимость в Болгарии?

Иногда обстоятельства могут сложиться так, что требуются продать свою недвижимость. В случае необходимости мы поможем продать квартиру или дом в Болгарии максимально выгодно из офиса в Москве, Болгарии - Бургас и Банско, российскими и болгарскими риэлторами.

Мы поможем быстро и выгодно продать квартиру в Болгарии, либо при особой срочности, выкупим вашу недвижимость выплатив деньги.

Срочная продажа недвижимости в Болгарии.

Срочная продажа недвижимости в Болгарии это не продажа килограмма орехов. Срочность достаточно условный критерий. Нормальная продажа квартиры в Болгарии по адекватной – рыночной цене занимает от одного до шести месяцев. Срочная продажа подразумевает реализацию квартиры в срок до двух месяцев, но никто гарантию продажи за определенный срок не даст. Срочная продажа подразумевает снижение цены продаваемой квартиры и быструю подготовку к сделке.  Мы возьмем на себя все хлопоты по поиску покупателя и подготовку к сделке. Но если времени совсем нет и деньги нужны срочно, то наша компания предлагает самый быстрый и безопасный способ решения срочный выкуп недвижимости в Болгарии, апартаментов и квартир.

Срочный выкуп недвижимости в Болгарии.

Сразу в день обращения, после проверки вы получаете задаток, после подписания необходимых документов. Все остальное, по подготовке документов, мы берем на себя. Мы сами выступим в качестве покупателя, сами полностью оплатим вашу недвижимость. Мы готовы выкупить недвижимость в Болгарии, апартамент или квартиру даже за один день, но вы должны понимать, что Вам выгоднее, срочно продать квартиру, через нас, риэлтеров в Болгарии и России, чем воспользоваться услугой выкупа нами квартиры.

Срочная продажа квартиры или дома 

Вы связываетесь с нами удобным для Вас способом. Наш сотрудник окажет первичную консультацию и ответит на все ваши вопросы.

Вы высылаете нам копии документов на собственность и подробное описание недвижимости, после чего нами будет дана предварительная оценка стоимости и сроков продажи.

Если оговоренная сумма устраивает продавца - заключаем договор на продажу нами Вашей недвижимости и наш специалист выезжает на объект, после чего мы выставляем объект в нашу базу данных. Иногда достаточно подробного описания и качественных фотографий продаваемой недвижимости, чтобы быстрее выставить квартиру на продажу.

Продавцом должен быть организован доступ нашего сотрудника на продаваемый объект. Прибыв на объект, наш специалист проверяет достоверность описания, и состояние объекта на момент осмотра. В случае предоставления недостоверной информации или изменения состояния продаваемой недвижимости происходит корректировка цены и сроков продажи.

Если все детали улажены - следующая встреча состоится в офисе продавца, уже при передаче продавцу задатка от найденного покупателя за квартиру.

В случае если владелей продаваемой недвижимости находится не в Москве - все можно организовать и провести удаленно.

Процесс срочного выкупа квартиры или дома

В отличие от срочной продажи, срочный выкуп предполагает получение части денег непосредственно в день обращения владельцев продаваемой недвижимости в Болгарии.

Продавец должен понимать, что получит не полную рыночную стоимость за свою недвижимость на текущий момент. Это связано стем, что мы несем дополнительные риски по продаже квартиры и должны учитывать их.

  • Проценты на денежные средства, которые мы вынули из компании или взяли под % у банка.
  • Стоит учитывать, что квартира будет продаваться по цене ниже конкурентов.
  • Также стоит учитывать, что  расходы на рекламу будут гораздо выше стандартных, поскольку важны минимальные сроки реализации недвижимости.
  • Дополнительные расходы на срочный сбор документов на проведение сделки.

Выкупая недвижимость в Болгарии за несколько дней - это риск не продажи для нас. Квартира или апартамент продаваемый Вами может оказаться неликвидным или иметь скрытые недостатки, потребуется дополнительное вложение денег и времени что.

Из всего выше сказанного надеемся, что вы понимаете - при срочном выкупе апартамента ли квартиры в Болгарии вы получит намного меньше. Это объективные причины.

По этому мы рекомендуем выставить квартиру на срочную продажу, т. к. это более выгодно для продавца.

Самое главное – выяснить за сколько можно продать недвижимость. Для этого, как и при срочной продаже следует связаться с нами. После получения подробного описания и копий документов мы дадим первичную консультацию и рекомендации, а также дадим первичную оценку продаваемой квартиры. Если сумма устраивает продавца, наш специалист выезжает на объект. Прибыв на объект, наш специалист проверяет достоверность описания, и состояние объекта на момент осмотра. В случае предоставления недостоверной информации или изменения состояния продаваемой недвижимости происходит корректировка цены.


Далее с продавцом заключается предварительный договор о продаже недвижимости в Болгарии, составленный по болгарскому законодательству на русском языке. Договор подписывается на 7 дней, в нем фиксируются сроки заключения окончательного договора в форме нотариального акта, цена квартиры и иные договоренности. По болгарскому законодательству этот договор обязателен при сделках с недвижимостью.


Последним и основным этапом является сама сделка по переоформлению прав собственности на недвижимость нотариальным актом с регистрацией в суде. Практика показывает, что часть денег продавец хочет получить заранее, тогда общая сумма разбивается на две части. До того момента подписания сделки, как будет подписан окончательный договор купли-продажи, денежная сумма в полном объеме проверяется в банке в день сделки, после чего  помещается либо переводится на специальный счет (или счет нотариуса или клиентский адвокатский счет). Подписание у нотариуса происходит сразу после того, как на счет переводятся деньги. В Болгарии запрещено расплачиваться наличными за сделки с недвижимостью.

Закон принят в 2009 году.  Далее нотариус регистрирует сделку в суде и выдает документы.
Продавец может снимать деньги со своего счета и распоряжаться ими по своему усмотрению.

 

По вопросам не оговоренным в данном предложении просим обращаться удобным способом в наши офисы.

<<вернуться

Квартиры на море

Площадь: 71 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 25000 €

Солнечный берег

Квартира с 1й спальней.
Квартиры на море

Площадь: 88 кв.м.

Кол-во спален: 2 спальни

Цена: 29990 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 58 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 15000 13500 €

Солнечный берег

Квартиры на море, в городе

Площадь: 60 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 25000 €

Равда

Квартиры на море

Площадь: 31 кв.м.

Кол-во спален: Студия

Цена: 7000 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 77 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 55000 €

Святой Влас и Елените