Поиск недвижимости

Налог на покупку недвижимости в Болгарии.


Для прохождения сделки и получения нотариального акта сумма на сделку составляется из следующих компонентов:

Местный налог и такса за вписание


В связи с некоторыми изменениями Закона о местных налогах и сборах от 01.01.2008 каждому муниципалитету дается право и возможность на определение разного по размеру местного налога при передаче в собственность имущества. Размер должен быть в рамках закона и должен быть определен указом муниципального совета. На дарение по прямой линии и между супругами  местный налог 0.0%. Налог на покупку недвижимости в Болгарии составляет 3% (в областях Варна, Бургас, Добрич)
Такса за вписывание в государтсвенный реестр 0.1%

Нотариальные таксы


Нотариальные таксы  устанавливаются на основании "Тарифа о нотариальных такса к Закону о нотариусах и нотариальной деятельности" (Обн., ДВ, бр. 95 от 14.08.1998 г.; изм. и доп., бр. 5 от 19.01.1999 г.; изм. с § 2 от ПМС № 123 от 15.06.1999 г. - бр. 56 от 1999 г.). Таксы определяются исходя из стоимости недвижимости по нотариальному акту. Если стоимость налоговой оценки недвижимости выше стоимости недвижимости по нотариальному акту нотариальные таксы рассчитываются по налоговой оценке.
Нотариальные таксы по удостоверяемому нотариальному интересу:

  • при интересе до 100 лв. - 15 лв.;    
  • при интересе от 100 до 1000 лв. - 15 + 1,5% на сумму свыше 100 лв.;
  • при интересе от 1000 до 10 000 лв. - 28,50 + 1% на сумму свыше 1000 лв.;
  • при интересе от 10 000 до 50 000 лв. - 118,50 + 0,5% на сумму свыше 10 000 лв.;
  • при интересе от 50 000 до 100 000 лв. - 318,50 + 0,2% на сумму свыше 50 000 лв.;
  • при интересе свыше 100 000 лв. - 418 + 0,1% на сумму свыше 100 000, но не более 3000 лв.;

Адвокатские услуги


При необходимости работы адвоката, в зависимости от покупаемого объекта, глубины проверки и необходимых действий услуги адвоката рассчитываются по тарифам но не ниже чем это оговорено на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ № 1 ОТ 9 ИЮЛЯ 2004 Г. О МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ АДВОКАТСКИХ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ, ВЫДАННОГО ВЫСШИМ АДВОКАТСКИМ СОВЕТОМ РЕСПУБЛИКИ БОЛГАРИЯ, Обн. ДВ. бр.64 от 23 Юли 2004г., изм. ДВ. бр.2 от 9 Януари 2009г., чл.6, т.8..
Покупая квартиру с нашего сайта на вторичном рынке стоимость работы адвоката оплачивается нашей компанией. В отдельных случаях оплачивается пополам продавцом и покупателем, как правило это объекты продаваемые по заниженным ценам от граждан Великобритании.


Гонорар адвоката: на составление письменного договора, нотариальных актов на собственность, продажу, замену, дарение, ипотеку, суперфицию и сервитут, внесудебного соглашения, как и выполнение и составление акта обстоятельственной проверки на базе цены соответствующего договора или акта

  • при интересе до 1000 лв. - 50 лв.
  • при интересе от 1000 до 10 000 лв. - 150 лв. + 1% от суммы, превышающей 1000 лв.;
  • при интересе от 10 000 до 50 000 лв. - 250 лв. + 0,5% от суммы, превышающей 10 000 лв.;
  • при интересе от 50 000 до 100 000 лв. - 500 лв. + 0,2% от суммы, превышающей 50 000 лв.;
  • при интересе свыше 100 000 лв. - 700 лв. + 0,1% от суммы, превышающей 100 000 лв.;


Представительство адвоката или доверенного лица, как уполномоченого клиентом представителя на сделках от 50 до 500 лв. Рассчитывается в зависимости от региона проведения сделки и включает входит присутствие на сделке вместо клиента, либо с клиентом.

Булстат


Регистрация в Булстат, в налоговом реестре, кадастровой службе, изготовление Булстат (Учетный номер налогоплатильшика) — 250 Евро.

Услуги переводчика


Согласно Болгарскому законодательству при нотариальнм оформлении недвижимости иностранному гражданину подписывающему нотариальный акт, должно быть обеспечено присутствие лицензированного присяжного переводчика. Присяжный переводчик также, как нотариус, продавец и покупатель подписаывает нотариальный акт и несет ответственность за правильность его перевода. Стоимость услуг переводчика составляет 30-50 евро, в зависимости от города, в котором проводится сделка.


Вышеуказанные расходы оплачиваются однократно новым собственником недвижимости в Болгарии.
На все пункты кроме налога и Булстата начисляется НДС в размере 20%

<<вернуться

Квартиры на море

Площадь: 56 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 16900 €

Солнечный берег

Дома на море

Площадь: 150 кв.м.

Кол-во спален: 3 спальни

Цена: 46800 €

Балчик

Отличный дом в хорошем месте у гольф поля.
Квартиры на море

Площадь: 66 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 22000 €

Солнечный берег

Квартиры на море

Площадь: 88 кв.м.

Кол-во спален: 2 спальни

Цена: 29990 €

Солнечный берег

Квартиры на море, в городе

Площадь: 45 кв.м.

Кол-во спален: Студия

Цена: 13500 €

Святой Влас и Елените

Квартиры на море

Площадь: 77 кв.м.

Кол-во спален: 1 спальня

Цена: 55000 €

Святой Влас и Елените