Diamond Palace

Планы этажей

Предназначение: каникулярный жилой комплекс
ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА "DIAMOND PALACE"
DIAMOND PALACE расположен в Западной части самого большого курорта Черного моря – Солнечный берег и только в 350 метрах от Cacao Beach. Комплекс состоит из двух корпусов /А и Б/, ресторана, офисов, магазинов, открытого бассейна с джакузи и детской частью. Жилое здание проектированное по последним тенденциям и строится высококачественными материалами. Жилые здания будут с самостоятельной – бетоновой конструкцией и кирпичной кладкой, тепло-, гидро- и шумо изолированы. Комплекс включает 67 люксозных апартаментов.

УСЛУГИ И УДОБСТВА В DIAMOND PALACE
- Кондиционеры, кабельное ТВ, телефон и интернет ;
- Два отдельных входа, каждый с отдельным лифтом;
- Бистро;
- Бассейн, джакузи и детский бассейн;
- Озелененные коммунальные участки;
- 24 часовая охрана с пропускательным режимом на главном входе;
- Возможность выбора полной меблировки одного апартамента между тремя пакетами – "серебряным", "золотым" и "платиновым", цены от 3000 до 6000 евро;
Примерное описание: Двухкомнатные апартаменты, с видом на бассейн. Состоят из гостиной со столовой и кухонным боксом, спальни, ванной + туалет и общий балкон двух помещений. Апартаменты сдаются в степени завершенности "под ключ" – с паркетом, плиткой, PVC стеклопакет.

ПОКУПКА АПАРТАМЕНТА В DIAMOND PALACE
Каждый апартамент может быт забронирован за период от1 месяца с взносом депозита от Е 2000. депозит не подлежит восстановлению, в случае если клиент откажется от покупки. При заключении предварительного договора депозит удерживается от первого взноса. Предварительный договор купле-продажи заключается между покупателем и продавцом (инвеститором) после внесения первого взноса. Для каждого покупателя изготовляется индивидуальный план оплачивания. План оплачивания сообразен с возможностями покупателя и этапами строительства. Взносы по плану могут быть: 30% + 30% + 30% +10%, или 20% + 30% + 20% +20%+10%. После выплаты 100 % от цены апартамента, инвестор передает собственность покупателю. Сделка совершается перед нотариусом и выдается нотариальный акт на имя нового собственника. Покупатель оплачивает таксы по передачи собственности: нотариальная такса, такса вписывания, выдачи копии нотариального акта, вознаграждение адвоката.
РАСХОДЫ ПО ПОДДЕРЖКЕ В DIAMOND PALACE
Расходы по поддержке общих частей в комплексе (лестницы, зеленые участки, крыши, бассейны и др.) за счет собственников апартаментов в комплексе. Подсчитываются сообразно квадратуры владеющего апартамента и составляют 8 Еuro за один квадратный метр в год. Каждый собственник заключает договор по поддержке с инвестором перед передачей права собственности. Такса по поддержке действительна один год, считая от даты подписания договора для поддержке и покрывает расходы по чистки комплекса, консумация эл. энергии по освещению наружных и внутренних общих частей, поддерживание зеленых участков и растительности, 24 часовая охрана и пропускательный режим.
МЕНЕДЖМЕНТ И УПРАВЛЕНИЕ В DIAMOND PALACE
С собственниками, которые желают английскую туроператорскую компанию "Thomson" заключает договоры менеджирования их апартаментов. "Thomson" обеспечивает нанимателей и обеспечивает занятость апартаментов около 60% в течение одного сезона. Целостное управление недвижимости берется туроператорской компанией. Так собственники могут получать доход от аренды. Прогноз возвращаемости от инвестиции в комплекс DIAMOND PALACE около 9% ежегодно, считано над размером инвестиции. С другой стороны услуга сдачи в аренду помогает перепродаже на вторичном рынке. Существует большая вероятность довольных посетителей комплекса пожелать купить недвижимость, в которой они находились или подобную.

Срок пуска – ноябрь, 2009 г.