Налог на покупку недвижимости в Болгарии.

20.08.2010

При оформлении собственности, по законам Болгарии, необходимо оплатить помимо налога еще и таксы на прохождении сделки.


Для прохождения сделки и получения нотариального акта нужно оплатить следующие налоги и сборы:

Местный налог и такса за внесение


В связи с некоторыми изменениями Закона о местных налогах и сборах от 01.01.2008 каждому муниципалитету дается право и возможность на определение разного по размеру местного налога при передаче в собственность имущества. Размер должен быть в рамках закона и должен быть определен указом муниципального совета. На дарение по прямой линии и между супругами  местный налог 0.0%. Налог на покупку недвижимости в Болгарии составляет 3% (в областях Варна, Бургас, Добрич)
Такса за внесение в гос. реестр 0.1%

Нотариальные таксы


Нотариальные таксы устанавливаются на основании "Тарифа о нотариальных такса к Закону о нотариусах и нотариальной деятельности" (Обн., ДВ, бр. 95 от 14.08.1998 г.; изм. и доп., бр. 5 от 19.01.1999 г.; изм. с § 2 от ПМС № 123 от 15.06.1999 г. - бр. 56 от 1999 г.). Таксы определяются исходя из стоимости недвижимости по нотариальному акту. Если стоимость налоговой оценки недвижимости выше стоимости недвижимости по нотариальному акту нотариальные таксы рассчитываются по налоговой оценке.
Нотариальные таксы по удостоверяемому нотариальному интересу:

  • при интересе до 100 лв. - 15 лв.;
  • при интересе от 100 до 1000 лв. - 15 + 1,5% на сумму свыше 100 лв.;
  • при интересе от 1000 до 10 000 лв. - 28,50 + 1% на сумму свыше 1000 лв.;
  • при интересе от 10 000 до 50 000 лв. - 118,50 + 0,5% на сумму свыше 10 000 лв.;
  • при интересе от 50 000 до 100 000 лв. - 318,50 + 0,2% на сумму свыше 50 000 лв.;
  • при интересе свыше 100 000 лв. - 418 + 0,1% на сумму свыше 100 000, но не более 3000 лв.;

Адвокатские услуги


При необходимости работы адвоката, в зависимости от покупаемого объекта, глубины проверки и необходимых действий услуги адвоката рассчитываются по тарифам но не ниже чем это оговорено на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ № 1 ОТ 9 ИЮЛЯ 2004 Г. О МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ АДВОКАТСКИХ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ, ВЫДАННОГО ВЫСШИМ АДВОКАТСКИМ СОВЕТОМ РЕСПУБЛИКИ БОЛГАРИЯ, Обн. ДВ. бр.64 от 23 Юли 2004г., изм. ДВ. бр.2 от 9 Януари 2009г., чл.6, т.8..
Покупая квартиру с нашего сайта на вторичном рынке стоимость работы адвоката оплачивается нашей компанией. В отдельных случаях оплачивается пополам продавцом и покупателем, как правило это объекты продаваемые по заниженным ценам от граждан Великобритании.

Порядок оформлении домов с земли в собственность. Что необходимо и как сделать.

Простота оформления в собственность квартиры в Болгарии, делает покупку привлекательной. Рассказываем просто о процедуре оформления.


Гонорар адвоката: на составление письменного договора, нотариальных актов на собственность, продажу, замену, дарение, ипотеку, суперфицию и сервитут, внесудебного соглашения, как и выполнение и составление акта обстоятельственной проверки на базе цены соответствующего договора или акта

  • при интересе до 1000 лв. - 50 лв.
  • при интересе от 1000 до 10 000 лв. - 150 лв. + 1% от суммы, превышающей 1000 лв.;
  • при интересе от 10 000 до 50 000 лв. - 250 лв. + 0,5% от суммы, превышающей 10 000 лв.;
  • при интересе от 50 000 до 100 000 лв. - 500 лв. + 0,2% от суммы, превышающей 50 000 лв.;
  • при интересе свыше 100 000 лв. - 700 лв. + 0,1% от суммы, превышающей 100 000 лв.;


Представительство адвоката или доверенного лица, как уполномоченного клиентом представителя на сделках от 50 до 500 лв. Рассчитывается в зависимости от региона проведения сделки и включает входит присутствие на сделке вместо клиента, либо с клиентом.

Булстат


Регистрация в Булстат, в налоговом реестре, кадастровой службе, изготовление Булстат 150 Евро.

Услуги переводчика

Согласно Болгарскому законодательству при нотариальнм оформлении недвижимости иностранному гражданину подписывающему нотариальный акт, должно быть обеспечено присутствие лицензированного присяжного переводчика. Присяжный переводчик также, как нотариус, продавец и покупатель подписывает нотариальный акт и несет ответственность за правильность его перевода. Стоимость услуг переводчика составляет 30-50 евро, в зависимости от города, в котором проводится сделка.


Вышеуказанные расходы оплачиваются однократно новым собственником недвижимости в Болгарии.
На все пункты кроме налога и Булстата начисляется НДС в размере 20%

Подписаться на статьи: Настроить подписку
Болгария высылает 70 консульских работников РФ заподозренных в шпионаже, какой будет ответ.

По официальной информации из Болгарии высылают 70 работников консульства включая обслуживающий персонал. Ответ РФ и последствия для выдачи визы консульством Болгарии в Москве.

28.06.2022
Сразу несколько актуальных новостей.

Актуальные новости по перелету в Болгарию, хорошие новости из консульства Италии и информация по 6-му пакету и санкциям на владельцев недвижимости из России в ЕС.

01.06.2022
Упрощенное получение визы в Болгарию
Важная новость виза в Италию!

Глобальный ВЦ Италии пошел по пути Глобального ВЦ Болгарии! Чем это все может закончится

25.05.2022
Болгария, хорошие и не очень - новости мая.

Новостной фон - разнонаправленный, есть позитив но и негатива хватает

11.05.2022
Туристическая страховка
от 27 руб/сутки
Заказать
Продажа квартир в Болгарии в новых реалиях. Продать и не потерять!

Ну вот, все и началось… Все о чем мы и предостерегали в предыдущем материале…
Сначала натворили дел, потом помогите… А помочь, к сожалению, уже или нельзя или плати, причем не мало…

22.04.2022
Что делать владельцу недвижимости в Болгарии в 2022 году. Продавать или нет, вот в чем вопрос!

Масла в огонь подливают заявления политиков о национализации недвижимости иностранцев в России и соответственного симметричного ответа. Постараемся ответить на этот и другие вопросы. В текущих сложных условиях, владельцы недвижимости массово задают вопросы, продавать или нет свою недвижимость и как получить деньги?

12.04.2022
Продадим или выкупим квартиру в Болгарии

Поможем продать квартиру в Болгарии в сложных санкционных условиях если обстоятельства складываются так, что требуются деньги.

04.04.2022
Страховка выезжающим за рубеж
Недвижимость в Болгарии
Аренда автомобиля в Болгарии
Подписаться на рассылку
Быстрая продажа или выкуп недвижимости.