Налог на покупку недвижимости в Болгарии.

20.08.2010

При оформлении собственности, по законам Болгарии, необходимо оплатить помимо налога еще и таксы на прохождении сделки.


Для прохождения сделки и получения нотариального акта нужно оплатить следующие налоги и сборы:

Местный налог и такса за внесение


В связи с некоторыми изменениями Закона о местных налогах и сборах от 01.01.2008 каждому муниципалитету дается право и возможность на определение разного по размеру местного налога при передаче в собственность имущества. Размер должен быть в рамках закона и должен быть определен указом муниципального совета. На дарение по прямой линии и между супругами  местный налог 0.0%. Налог на покупку недвижимости в Болгарии составляет 3% (в областях Варна, Бургас, Добрич)
Такса за внесение в гос. реестр 0.1%

Нотариальные таксы


Нотариальные таксы устанавливаются на основании "Тарифа о нотариальных такса к Закону о нотариусах и нотариальной деятельности" (Обн., ДВ, бр. 95 от 14.08.1998 г.; изм. и доп., бр. 5 от 19.01.1999 г.; изм. с § 2 от ПМС № 123 от 15.06.1999 г. - бр. 56 от 1999 г.). Таксы определяются исходя из стоимости недвижимости по нотариальному акту. Если стоимость налоговой оценки недвижимости выше стоимости недвижимости по нотариальному акту нотариальные таксы рассчитываются по налоговой оценке.
Нотариальные таксы по удостоверяемому нотариальному интересу:

  • при интересе до 100 лв. - 15 лв.;
  • при интересе от 100 до 1000 лв. - 15 + 1,5% на сумму свыше 100 лв.;
  • при интересе от 1000 до 10 000 лв. - 28,50 + 1% на сумму свыше 1000 лв.;
  • при интересе от 10 000 до 50 000 лв. - 118,50 + 0,5% на сумму свыше 10 000 лв.;
  • при интересе от 50 000 до 100 000 лв. - 318,50 + 0,2% на сумму свыше 50 000 лв.;
  • при интересе свыше 100 000 лв. - 418 + 0,1% на сумму свыше 100 000, но не более 3000 лв.;

Адвокатские услуги


При необходимости работы адвоката, в зависимости от покупаемого объекта, глубины проверки и необходимых действий услуги адвоката рассчитываются по тарифам но не ниже чем это оговорено на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ № 1 ОТ 9 ИЮЛЯ 2004 Г. О МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ АДВОКАТСКИХ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ, ВЫДАННОГО ВЫСШИМ АДВОКАТСКИМ СОВЕТОМ РЕСПУБЛИКИ БОЛГАРИЯ, Обн. ДВ. бр.64 от 23 Юли 2004г., изм. ДВ. бр.2 от 9 Януари 2009г., чл.6, т.8..
Покупая квартиру с нашего сайта на вторичном рынке стоимость работы адвоката оплачивается нашей компанией. В отдельных случаях оплачивается пополам продавцом и покупателем, как правило это объекты продаваемые по заниженным ценам от граждан Великобритании.

Порядок оформлении домов с земли в собственность. Что необходимо и как сделать.

Простота оформления в собственность квартиры в Болгарии, делает покупку привлекательной. Рассказываем просто о процедуре оформления.


Гонорар адвоката: на составление письменного договора, нотариальных актов на собственность, продажу, замену, дарение, ипотеку, суперфицию и сервитут, внесудебного соглашения, как и выполнение и составление акта обстоятельственной проверки на базе цены соответствующего договора или акта

  • при интересе до 1000 лв. - 50 лв.
  • при интересе от 1000 до 10 000 лв. - 150 лв. + 1% от суммы, превышающей 1000 лв.;
  • при интересе от 10 000 до 50 000 лв. - 250 лв. + 0,5% от суммы, превышающей 10 000 лв.;
  • при интересе от 50 000 до 100 000 лв. - 500 лв. + 0,2% от суммы, превышающей 50 000 лв.;
  • при интересе свыше 100 000 лв. - 700 лв. + 0,1% от суммы, превышающей 100 000 лв.;


Представительство адвоката или доверенного лица, как уполномоченного клиентом представителя на сделках от 50 до 500 лв. Рассчитывается в зависимости от региона проведения сделки и включает входит присутствие на сделке вместо клиента, либо с клиентом.

Булстат


Регистрация в Булстат, в налоговом реестре, кадастровой службе, изготовление Булстат 150 Евро.

Услуги переводчика

Согласно Болгарскому законодательству при нотариальнм оформлении недвижимости иностранному гражданину подписывающему нотариальный акт, должно быть обеспечено присутствие лицензированного присяжного переводчика. Присяжный переводчик также, как нотариус, продавец и покупатель подписывает нотариальный акт и несет ответственность за правильность его перевода. Стоимость услуг переводчика составляет 30-50 евро, в зависимости от города, в котором проводится сделка.


Вышеуказанные расходы оплачиваются однократно новым собственником недвижимости в Болгарии.
На все пункты кроме налога и Булстата начисляется НДС в размере 20%

Подписаться на статьи: Настроить подписку
Мы переехали

После пятнадцати лет работы мы вынужденно переехали.

28.11.2022
Болгария в Шенгене!

Болгария войдет в Шенген в январе 2023 года. Плюсов меньше чем минусов.

19.10.2022
Упрощенное получение визы в Болгарию
Болгария ужесточает правила выдачи виз.

Как теперь Болгария будет давать визы владельца недвижимости и туристам из России.  Последние изменения в выдаче виз октябрь 2022 год. Читать всем!

07.10.2022
Читать всем владельцам недвижимости в Болгарии!

Первый случай отказа оформлять продажу квартиры в Болгарии продавцу из России!

14.09.2022
Туристическая страховка
от 27 руб/сутки
Заказать
Теперь с ЕС нет упрощенного визового режима

Европа подписала отказ от упрощенного визового режима с РФ. Визы станут короче, дороже и срок рассмотрения увеличится.

06.09.2022
Последняя информация от Консульства Болгарии

Болгария снова начала прием документов но с некоторыми моментами.

08.08.2022
Консульство Болгарии прекратило прием документов на визы.

В связи с ответными мерами на высылку 70 дипломатов из Болгарии, Россия выслала 14 дипломатов из Москвы. Консульство Болгарии в России временно прекратило свою работу.

05.08.2022
Страховка выезжающим за рубеж
Недвижимость в Болгарии
Аренда автомобиля в Болгарии
Подписаться на рассылку
Быстрая продажа или выкуп недвижимости.