Памятка владельцу недвижимости в Болгарии.

13.07.2011

Что необходимо помнить, владельцу недвижимости в Болгарии.

Итак, вы собственник недвижимости в Болгарии, что необходимо помнить всем владельцам недвижимости.

Виза


Владельцам недвижимости, их супругам, детям до совершеннолетия, можно получить мульти визу в Болгарию на три года:

Для всех желающих нами оказывается содействие в получении визы собственникам и приглашенным ими лицам (приглашенным лицам, как одноразовую визу на основании нотариального акта, так и туристическую, в зависимости от времени подачи однократную или двукратную до 30 дней)

Пенсионерам Вид на жительство ВНЖ, а в последующем Постоянное место жительства ПМЖ.

Как и везде в Болгарии существует налог на недвижимость, оплата которого обязательна.

Налогом облагается легковой и грузовой транспорт, автобусы, сельхоз техника, моторные плавательные средства, яхты, самолеты и вертолеты состоящий на учете в Болгарии. Размер налога зависит от возраста и мощности транспортного средства.

Самыми распространенным и простым основанием для получения ВНЖ является "Обеспеченные пенсионеры" - лица достигшие пенсионного возраста и обладающие достаточными денежными средствами (наличие пенсии) для пребывании в Болгарии. Особенности заполнения заявлений, список требуемых документов, порядок подачи документов.


Срок оформления ВНЖ пенсионерам составляет 45 суток. Документы предоставляются в консульство Болгарии.

Налоги

В Болгарии, как и России, существуют налоги на недвижимость. Налог достаточно маленький, но его необходимо платить.
Платить налоги нужно в муниципалитете региона, где находится недвижимость.
Размер тарифов по некоторым городам:
Варна - 0,15%, Пловдив - 0,21%, Бургас - 0,25%, София - 0,325%
Список адресов муниципалитетов опубликован в нашем каталоге.

Коммунальные платежи.

Вода оплачивается в соответствующих учреждениях по счетчику квартиры. При оплате иметь № БУЛСТАТ
Электричество – неоплата электроэнергии грозит персональным отключением квартиры.
Включение осуществляется с задержкой до суток. Список Энергокомпаний и детали оформления счетчиков по регионам можно посмотреть здесь.

Содержание квартиры.

Во всех комплексах и поселках есть управляющие компании, которые занимаются обслуживанием и управлением недвижимости. В зону ответственности компании на срок гарантии здания попадает территория и ее благоустройство. Если конкретизировать то стрижка и полив газонов, содержание территории и общих частей здания в чистоте, охрана периметра и доступа в комплекс посторонних лиц, эксплуатация и содержание оборудования здания, бассейнов, освещение общих частей здания и мелкий ремонт фасадов и общих частей здания.
После окончания гарантийных сроков управляющие принимают на себя ответственность за кровлю, фасад и полый ремонт здания вплоть, до капитального ремонта, при необходимости.
За услуги компании взымается плата согласно договору на обслуживание. В договоре указываются сроки и размер оплаты.

Содержание дома в Болгарии.

Если вы являетесь владельцем отдельно стоящего дома, без управляющей компании или другой недвижимости с земельным участком, необходимо помнить, о том, что ежегодно необходимо подавать баланс фирмы, на которую зарегистрирована земля. Для наших клиентов в рамках договоренности бухгалтер составляет и подает отчет, в налоговую службу Болгарии.

Дополнительная информация!

Страхование недвижимости в Болгарии является добровольным.
Подготовка квартиры в Болгарии к длительному отсутствию жильцов.
Как можно доехать до Болгарии.
Как самолетом можно добраться в Болгарию.
На машине в Болгарию.
Все это и много другой полезно информации можно посмотреть на специальной стране нашего сайта.

Подписаться на статьи: Настроить подписку
Важная информация - это должен знать любой владелец недвижимости в Болгарии.

Это действительно важная информация, которую возможно вы пропустили, но которую обязательно нужно знать.

07.02.2024
Новости Болгария, Франция, Китай

Францию - записываем успешно, Китай - снижение цен, Болгария... ужесточение.

10.11.2023
Упрощенное получение визы в Болгарию
Болгария запретила въезд россиянам на своих автомобилях.

Сегодня 2 октября  2023 года, Болгария запретила въезд автомобилей на российских номерах.

02.10.2023
Внимание! Мы переехали обратно на Октябрьскую

Обращаем ваше внимание, что мы переехали обратно на м. Октябрьская.

25.09.2023
Туристическая страховка
от 27 руб/сутки
Заказать
Виза во Францию.

Последние новости по получению визы во Францию.

21.09.2023
Никогда такого не было и вот опять! ВАЖНО для всех владжельцев недвижимости в Болгарии

Все собственники недвижимости в Болгарии должны насторожиться. Эту информацию считаем очень важной и просим прочитать ее до конца.

29.08.2023
В Болгарии перестали работать Российские телеканалы. Что можно с этим сделать?

Нам пожаловались наши клиенты, которые привыкли к российским сериалам и хотят их смотреть, что в Болгарии исключают из вещания каналы из России. Мы нашли выход, как обойти ограничение дешевле, чем покупать пакеты... Без Тарелок и Рессиверов, только с помощью интернет.

11.08.2023
Страховка выезжающим за рубеж
Недвижимость в Болгарии
Аренда автомобиля в Болгарии
Подписаться на рассылку
Быстрая продажа или выкуп недвижимости.