Памятка владельцу недвижимости в Болгарии.

13.07.2011

Что необходимо помнить, владельцу недвижимости в Болгарии.

Итак, вы собственник недвижимости в Болгарии, что необходимо помнить всем владельцам недвижимости.

Виза


Владельцам недвижимости, их супругам, детям до совершеннолетия, можно получить мульти визу в Болгарию на три года:

Для всех желающих нами оказывается содействие в получении визы собственникам и приглашенным ими лицам (приглашенным лицам, как одноразовую визу на основании нотариального акта, так и туристическую, в зависимости от времени подачи однократную или двукратную до 30 дней)

Пенсионерам Вид на жительство ВНЖ, а в последующем Постоянное место жительства ПМЖ.

Как и везде в Болгарии существует налог на недвижимость, оплата которого обязательна.

Налогом облагается легковой и грузовой транспорт, автобусы, сельхоз техника, моторные плавательные средства, яхты, самолеты и вертолеты состоящий на учете в Болгарии. Размер налога зависит от возраста и мощности транспортного средства.

Самыми распространенным и простым основанием для получения ВНЖ является "Обеспеченные пенсионеры" - лица достигшие пенсионного возраста и обладающие достаточными денежными средствами (наличие пенсии) для пребывании в Болгарии. Особенности заполнения заявлений, список требуемых документов, порядок подачи документов.


Срок оформления ВНЖ пенсионерам составляет 45 суток. Документы предоставляются в консульство Болгарии.

Налоги

В Болгарии, как и России, существуют налоги на недвижимость. Налог достаточно маленький, но его необходимо платить.
Платить налоги нужно в муниципалитете региона, где находится недвижимость.
Размер тарифов по некоторым городам:
Варна - 0,15%, Пловдив - 0,21%, Бургас - 0,25%, София - 0,325%
Список адресов муниципалитетов опубликован в нашем каталоге.

Коммунальные платежи.

Вода оплачивается в соответствующих учреждениях по счетчику квартиры. При оплате иметь № БУЛСТАТ
Электричество – неоплата электроэнергии грозит персональным отключением квартиры.
Включение осуществляется с задержкой до суток. Список Энергокомпаний и детали оформления счетчиков по регионам можно посмотреть здесь.

Содержание квартиры.

Во всех комплексах и поселках есть управляющие компании, которые занимаются обслуживанием и управлением недвижимости. В зону ответственности компании на срок гарантии здания попадает территория и ее благоустройство. Если конкретизировать то стрижка и полив газонов, содержание территории и общих частей здания в чистоте, охрана периметра и доступа в комплекс посторонних лиц, эксплуатация и содержание оборудования здания, бассейнов, освещение общих частей здания и мелкий ремонт фасадов и общих частей здания.
После окончания гарантийных сроков управляющие принимают на себя ответственность за кровлю, фасад и полый ремонт здания вплоть, до капитального ремонта, при необходимости.
За услуги компании взымается плата согласно договору на обслуживание. В договоре указываются сроки и размер оплаты.

Содержание дома в Болгарии.

Если вы являетесь владельцем отдельно стоящего дома, без управляющей компании или другой недвижимости с земельным участком, необходимо помнить, о том, что ежегодно необходимо подавать баланс фирмы, на которую зарегистрирована земля. Для наших клиентов в рамках договоренности бухгалтер составляет и подает отчет, в налоговую службу Болгарии.

Дополнительная информация!

Страхование недвижимости в Болгарии является добровольным.
Подготовка квартиры в Болгарии к длительному отсутствию жильцов.
Как можно доехать до Болгарии.
Как самолетом можно добраться в Болгарию.
На машине в Болгарию.
Все это и много другой полезно информации можно посмотреть на специальной стране нашего сайта.

Подписаться на статьи: Настроить подписку
Читать всем владельцам недвижимости в Болгарии!

Первый случай отказа оформлять продажу квартиры в Болгарии продавцу из России!

14.09.2022
Теперь с ЕС нет упрощенного визового режима

Европа подписала отказ от упрощенного визового режима с РФ. Визы станут короче, дороже и срок рассмотрения увеличится.

06.09.2022
Упрощенное получение визы в Болгарию
Последняя информация от Консульства Болгарии

Болгария снова начала прием документов но с некоторыми моментами.

08.08.2022
Консульство Болгарии прекратило прием документов на визы.

В связи с ответными мерами на высылку 70 дипломатов из Болгарии, Россия выслала 14 дипломатов из Москвы. Консульство Болгарии в России временно прекратило свою работу.

05.08.2022
Туристическая страховка
от 27 руб/сутки
Заказать
Болгария высылает 70 консульских работников РФ заподозренных в шпионаже, какой будет ответ.

По официальной информации из Болгарии высылают 70 работников консульства включая обслуживающий персонал. Ответ РФ и последствия для выдачи визы консульством Болгарии в Москве.

28.06.2022
Сразу несколько актуальных новостей.

Актуальные новости по перелету в Болгарию, хорошие новости из консульства Италии и информация по 6-му пакету и санкциям на владельцев недвижимости из России в ЕС.

01.06.2022
Важная новость виза в Италию!

Глобальный ВЦ Италии пошел по пути Глобального ВЦ Болгарии! Чем это все может закончится

25.05.2022
Страховка выезжающим за рубеж
Недвижимость в Болгарии
Аренда автомобиля в Болгарии
Подписаться на рассылку
Быстрая продажа или выкуп недвижимости.